Architektur, Immobilien & Baugutachten – Ihre Experten für Bauprojekte und Schadensbewertung
Wir verbinden Architektur, Bauleitung und Gutachterwesen mit digitaler Dokumentation und nachhaltiger Qualitätssicherung.
Neubau, Sanierung oder Bauschaden: Wir begleiten private Bauherren, Investoren und Kommunen zuverlässig durch alle Phasen ihres Projekts.
Leistungen
Architektur
Als erfahrene Bauherrenvertreter und Projektmanager übernehmen wir für Sie die komplette Steuerung Ihres Bauprojekts – unabhängig, kompetent und zuverlässig.
Wir bieten ganzheitliche Gebäudeplanung in allen neun HOAI-Leistungsphasen: von der Grundlagenermittlung über Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis zur Objektüberwachung und Dokumentation.
Unsere digitale, transparente Arbeitsweise garantiert höchste Planungssicherheit, Kostentransparenz und Terminverbindlichkeit – individuell abgestimmt auf Ihr Projektbudget.
Baugutachten
Unsere DEKRA-zertifizierten Gutachter erstellen gerichtsfeste Baugutachten bei Bauschäden, Baumängeln und Sanierungsbedarf – rechtssicher, objektiv und nachvollziehbar.
Mit baubegleitenden Kontrollen und präzisen Schadensanalysen sorgen wir für Qualität während der Bauphase, erkennen Mängel frühzeitig und sichern den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Immobilienberatung
Wir unterstützen Sie bei der Bewertung, dem Verkauf und der Analyse von Immobilien – unabhängig, transparent und fachkundig.
Unsere Leistungen reichen von fundierten Verkehrswertgutachten über die professionelle Verkaufsbegleitung bis zur strategischen Portfolioanalyse.
Ob Eigennutzer, Erbengemeinschaft oder Investor – wir schaffen Klarheit, minimieren Risiken und steigern den Erfolg Ihrer Immobilientransaktion.
Ihre Vorteile
Wir bieten Ihnen ganzheitliche Leistungen in den Bereichen Architektur, Baugutachten, Projektsteuerung und Immobilientransaktionen – unabhängig, effizient und nachhaltig. Unser erfahrenes Team begleitet Bauherren, Investoren und Kommunen von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Bewertung oder Veräußerung Ihrer Immobilie.
Ganzheitliche Begleitung über den
gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie
Wir begleiten Immobilienprojekte von der ersten Idee über Planung, Bauüberwachung und Gutachtenerstellung bis hin zur Immobilienbewertung und Veräußerung. So erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand – effizient, nachhaltig und zuverlässig.
Architektur, Baugutachten und Immobilienberatung unter einem Dach
Unsere integrierten Leistungen kombinieren Architekturplanung, DEKRA-zertifizierte Baugutachten und unabhängige Immobilienberatung. Dadurch sichern wir fundierte Entscheidungen für Neubau, Sanierung oder Immobilientransaktionen.
Unabhängige, rechtssichere Gutachten
für Bauschäden und Baumängel
Unsere Bausachverständigen sind unabhängig und DEKRA-zertifiziert. Die Gutachten sind gerichtsfest, nachvollziehbar und helfen bei Streitfällen, Versicherungen oder Sanierungsentscheidungen.
ESG-konforme Planung und Beratung
mit Fokus auf Nachhaltigkeit
Wir integrieren ESG-Kriterien und Lebenszykluskosten (LCC) in unsere Bauplanung und Beratung – für zukunftssichere, förderfähige und ressourceneffiziente Immobilienlösungen.
Digitale Baustellendokumentation und
effiziente Projektsteuerung
Durch digitale Tools und strukturierte Prozesse ermöglichen wir eine transparente Qualitätssicherung, schnelle Gutachtenerstellung und reibungslose Kommunikation
im gesamten Projektablauf.
Häufig gestellte Fragen
FAQ – Antworten auf häufige Fragen zu unseren Dienstleistungen
rund um das Thema Bau und Immobilien
Welche Leistungen bietet ein Architekturbüro an?
Wir übernehmen alle neun Leistungsphasen nach HOAI – von der Grundlagenermittlung über den Entwurf und die Genehmigungsplanung bis zur Bauüberwachung. Dabei legen wir besonderen Wert auf nachhaltige Planung, Digitalisierung und wirtschaftliche Umsetzung.
Was kostet die Planung durch ein Architekturbüro nach HOAI?
Die Honorarkosten für eine Architekturplanung richten sich grundsätzlich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Sie variieren je nach Leistungsumfang, Gebäudeklasse und anrechenbaren Kosten und liegen meist zwischen 10 % und 18 % der Baukosten. In vielen Fällen können wir – abhängig vom Projekt – ein individuelles Angebot unterhalb des HOAI-Rahmens erstellen, ohne dass dabei Qualität oder Leistungsumfang leiden.
Was beinhaltet Projektsteuerung für Bauherren?
Wir übernehmen für Sie Kostenkontrolle, Terminmanagement, Qualitätsüberwachung und die Koordination aller Projektbeteiligten – unabhängig, strukturiert und transparent.
Was kostet ein Baugutachten durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen?
Die Kosten für ein Baugutachten variieren je nach Umfang, Objektgröße und Fragestellung. In der Regel liegen sie zwischen 500 € und 2.500 €. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles, transparentes Angebot.
Was ist der Unterschied zwischen einem Baugutachten und einem Bausachverständigen-Gutachten?
Beide Begriffe werden oft synonym verwendet. Ein Baugutachten beschreibt in der Regel die technische Bewertung eines Bauwerks, während ein Gutachten durch einen DEKRA- oder öffentlich bestellten Sachverständigen meist gerichtsfest und besonders detailliert dokumentiert ist.
Wie läuft eine baubegleitende Qualitätskontrolle ab?
Wir führen regelmäßige Baustellenbegehungen durch, prüfen die Ausführung nach Plan und Norm, dokumentieren Mängel und geben Empfehlungen zur fachgerechten Umsetzung. So wird die Bauqualität sichergestellt – während und nach der Bauphase.
Arbeiten Sie auch für Kommunen und Investoren?
Ja. Neben privaten Bauherren beraten wir auch Städte, Gemeinden und institutionelle Investoren in den Bereichen nachhaltige Planung, Projektentwicklung, Immobilienbewertung und Schadensanalyse.
Was macht ein Architekt während der Bauplanung?
Ein Architekt übernimmt die gesamte Planung Ihres Bauprojekts – von der Grundlagenermittlung und Entwurfsplanung bis zur Genehmigung und Ausführung. Er koordiniert alle Fachplaner, achtet auf Budget, Qualität und Termine und sorgt für einen reibungslosen Ablauf bis zur Fertigstellung.
Warum ist eine integrierte Architektur- und Gutachterleistung sinnvoll?
Durch die Kombination aus Architektur, Bausachverstand und Projektsteuerung erkennen wir Risiken frühzeitig, planen vorausschauend und sorgen für maximale Sicherheit bei Bauqualität, Kosten und Terminen – alles aus einer Hand.
Wie unterscheidet sich Ihre Planung von einem klassischen Architekturbüro?
Unsere Stärke liegt in der ganzheitlichen Betrachtung des Projekts: Wir denken Planung, Bewertung und Umsetzung zusammen. Neben gestalterischen und technischen Aspekten berücksichtigen wir frühzeitig Nachhaltigkeit, Kosten und mögliche Bauschäden.
Welche Leistungen bietet k-oenic projectconsulting UG im Bereich Bau und Immobilien in Baden-Württemberg an?
Unsere Stärke liegt in Architektur, Baugutachten & Immobilienberatung – Experten für Bauprojekte in Baden-Württemberg. Wir sind Ihr unabhängiger Ansprechpartner für Architektur, DEKRA-zertifizierte Baugutachten, Immobilienbewertung und ESG-Beratung. Wir begleiten private Bauherren, Eigentümer und Investoren im gesamten Raum Südbaden, insbesondere in der Region Freiburg, Lörrach, Offenburg und entlang der Rheinschiene. Mit über 15 Jahren Erfahrung sichern wir Bauqualität, Werterhalt und nachhaltige Immobilienentscheidungen – von der Planung bis zur Übergabe.
